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租房未到期房东赶租客

时间:2025-06-15|栏目:磐安律师|
当房东在租期内无正当理由赶租客走时,租客除了起诉至法院要求房东履行合同外,还可以考虑以下法律途径维权:首先,租客可以依据《民法典》第七百二十五条,要求房东在约定期限内履行租赁义务。若房东拒绝,租客可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,寻求行政干预。此外,租客还可以考虑与房东进行协商,寻求和解或达成调解协议,以避免诉讼带来的时间和成本消耗。
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从法律角度,房东在租期内赶租客走需承担以下法律责任:一是违约责任,根据租房合同约定,房东需赔偿租客因此遭受的损失;二是侵权责任,若房东的行为导致租客财产或人身受到损害,还需承担侵权责任;三是行政责任,房东的行为可能违反房屋租赁管理规定,受到相关行政部门的处罚。
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面对房东赶人行为,租客可根据不同情况采取不同措施:若房东仅口头驱赶,租客可录音留证并坚持居住,同时书面要求房东履行合同;若房东采取断水断电等行为,租客可报警并收集证据,随后起诉房东违约;若房东擅自进入并清理物品,租客应立即报警并起诉房东侵权及违约,要求赔偿损失。

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